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租我房子的租客要求我给买空调应不应该?
发布日期:2021-09-28 08:07   来源:未知   阅读:

  市面上租房基本都有一个大约的价格区间,其中对于有家电家具和无家电家具的房子都有一定的价格区别。

  如果你是房主你对外租房你要么什么都不带,要么就都给配齐全了,并在租房前实现讲清楚。

  比如这栋楼对外出租带家具家电的房子每个月是1500元,你的房子不带家具家电那你自然就少收别人钱。

  什么叫坚持到底?就是说我的房子确实没有家具和家电,因此我比其他房子的租金少,如果你能接受你就租,你接受不了你可以再去找找多对比。

  但是,一般对外租房子,即使不带部分家具,空调也是会安装的。因为空调毕竟是重要家电,租客自己也不会扛着走,一般房东都会自行安装。

  如果租客要求你加装空调,你可以适当提高房租,但是一切都建立在双方良好沟通的基础之上。

  本来可以按照租房协议办理,如果协议上有,就应该安装,协议上无可以不安装,但是从双方利益出发,我觉得即使协议上无,也可以安装。

  增加空调可以,自己也增加成本,适当调整房租也是可以的,注意略加一点即可。

  以我为例,我自己也几套房屋出租,租客也会在入住后提出各种要求。我有个套三的房屋出租,三个房屋只有一个主卧配了空调,以前出租也就是按照这样出租的,一般是家庭户租,也没有提出异议的。

  后来是一个公司租,居住三个公司员工,入住后要求要给另外两个房间增加空调。我告诉租户增加2台空调,我需要增加6000元的费用,而我的房租是1800元每月,相当于我3个月房租还多。生财有道图库277cc\/

  我以往的房屋配置房租1800元已经是优惠,现在增加配置了房租是否也考虑增加一点,三个租户也认为有道理,但是公司只愿意承担1800元每月房租。

  后来三个租户与我协商,他三个人每月自己承担100元,也就是增加300元房租,我说每月增加200就可以,这三个租户连续租了6年。

  租房不怕租金低,只要长期出租,没有空挡期,其实就是多收益,这是我租房的一点经验。

  我的房屋出租,租金一般都低于市场价,而配备是最齐全的,我都是利用机会,自己家里的设施更新就把他们放置在出租屋,有时候根据租户要求更换新的或者添置。

  这样租户只要租房仍会选择租我的房,有些租户走了,还会介绍朋友和同事来,并且对房屋保管也很好。

  况且购置空调的钱,只是暂时垫付,从日后增加的租金,也就赚出来。并且空调还是自己的资产。有了空调对于以后的出租,也是有利无害的。

  房东和租客协商,互相站在双方角度考虑,不必过分计较,有规则又需要讲情理,争取双赢。

  租户和房东不是对立的,只要站在双方角度考虑,香港雷锋报每期自动更新,互相谅解,按照租房定下的协议履行,在协议外的可以协商解决。

  只要不违背大的原则,过分损害对方的利益,是可以达成一致的,当然对于一些恶意破坏或者无理取闹的,租期满不租即可。

  从以上分析可以看出,还是应该安装空调,但是需要与对方协商租金事宜,从长期考虑安装空调也有利以后出租,增加租房的优势,减少空置期。

  何况投入后也可以从以后租金收益中收回,空调还是自己的资产,如此双赢的商业行为,何乐不为。

  另外和租户的交往站在双方换位思考,有助于实现双赢,另外提醒房东租房协议尽量完善不要过于简单,也就是先小人后君子的做法。

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